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Nutzungsbedingungen

1. Geltungsbereich und Betreiber

Diese Nutzungsbedingungen gelten für die Webseite https://kapital-immobilien.eu sowie die damit verbundenen Online-Formulare, Rechner, Fragebögen, kostenlosen PDF-Inhalte, E-Mail-Informationen und sonstigen digitalen Angebote.

Betreiberin ist:

Valeria Kiss & Monika Kassai GbR
vertreten durch Valeria Kiss
Zur Schönen Aussicht 7
93051 Regensburg
Deutschland

Weitere Angaben finden Sie im Impressum.

2. Zweck der Webseite

Die Webseite dient der allgemeinen Information und Kontaktaufnahme rund um Kapitalanlageimmobilien in Deutschland. Sie richtet sich insbesondere an Personen, die sich für den Kauf, die Vermietung, die Verwaltung oder den langfristigen Vermögensaufbau mit Immobilien interessieren.

Über die Webseite können Interessenten unter anderem Informationsmaterial anfordern, Rechner nutzen, einen unverbindlichen Vorqualifizierungsbogen ausfüllen und Kontakt aufnehmen.

3. Kein automatischer Vertrag und kein verbindliches Angebot

Die Nutzung der Webseite, die Verwendung eines Rechners, die Anforderung eines PDF-Dokuments, das Ausfüllen eines Formulars oder die Übermittlung von Daten führen nicht automatisch zu einem Vertrag.

Die auf der Webseite dargestellten Inhalte stellen insbesondere keine verbindliche Finanzierungszusage, keine Kreditzusage, kein konkretes oder verbindliches Immobilienangebot, keine Garantie einer Immobilienverfügbarkeit und keine Aufforderung zum Abschluss eines Vertrages dar.

Ein Vertrag kommt nur durch eine gesonderte, ausdrückliche Vereinbarung und unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zustande.

4. Unverbindliche Vorqualifizierung

Die Vorqualifizierung oder Richtungsanalyse dient ausschließlich einer ersten Orientierung. Sie soll dabei helfen, die Anfrage einzuordnen und festzustellen, welche nächsten Schritte sinnvoll sein könnten.

Die Einstufung beruht auf den vom Nutzer mitgeteilten Angaben und ersetzt weder eine Bonitätsprüfung noch eine Prüfung durch eine Bank, einen Finanzierungspartner, einen Steuerberater, einen Rechtsanwalt oder einen anderen fachlich zuständigen Dienstleister.

Der Nutzer verpflichtet sich, die im Formular gemachten Angaben nach bestem Wissen vollständig und richtig zu machen. Unrichtige, unvollständige oder veraltete Angaben können zu einer fehlerhaften Einschätzung führen.

5. Keine Anlage-, Steuer-, Rechts- oder individuelle Finanzberatung

Die Inhalte der Webseite und der bereitgestellten Materialien dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie stellen keine individuelle Anlageberatung, Steuerberatung, Rechtsberatung oder Finanzberatung dar.

Informationen über Vermögensaufbau, Finanzierung, steuerliche Aspekte, Renditen, Kosten oder mögliche Vorteile sind allgemeine Darstellungen. Sie berücksichtigen nicht automatisch die persönlichen, wirtschaftlichen, steuerlichen oder rechtlichen Verhältnisse des einzelnen Nutzers.

Vor einer Investitions-, Finanzierungs-, Steuer- oder Rechtsentscheidung sollte eine individuelle Beratung durch entsprechend qualifizierte und zugelassene Fachpersonen eingeholt werden.

6. Immobilienangebote und Wirtschaftlichkeitsangaben

Angaben zu Immobilien, Kaufpreisen, Mieten, Renditen, Kosten, Finanzierungsbeispielen, Wertentwicklungen oder steuerlichen Auswirkungen sind unverbindlich und können sich jederzeit ändern.

Die Verfügbarkeit, der Zustand, die Vermietungssituation, die Finanzierungsmöglichkeit und die wirtschaftliche Entwicklung einer Immobilie hängen von zahlreichen Umständen ab. Frühere Entwicklungen, Modellrechnungen oder Beispielwerte sind keine Garantie für zukünftige Ergebnisse.

Vor einer Kaufentscheidung sind die konkreten Objektunterlagen, Verträge, Kosten, Risiken und persönlichen Voraussetzungen gesondert zu prüfen.

7. Rechner und Beispielberechnungen

Auf der Webseite bereitgestellte Rechner und Berechnungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Die Ergebnisse beruhen auf den vom Nutzer eingegebenen Werten sowie vereinfachten Annahmen und können Rundungen enthalten.

Die Berechnungen ersetzen keine individuelle Prüfung. Insbesondere stellen sie keine Renditegarantie, Finanzierungsbestätigung, Steuerberechnung oder verbindliche Prognose dar. Tatsächliche Kosten, Zinsen, Mieten, Steuern, Instandhaltungsaufwendungen, Leerstände und sonstige Faktoren können abweichen.

8. Finanzierung und Finanzierungspartner

Die Betreiberin erbringt keine Vermittlung von Immobiliar-Verbraucherdarlehen nach § 34i GewO. Soweit eine Immobilienfinanzierung gewünscht wird, kann der Kontakt zu einem entsprechend zugelassenen und rechtlich selbstständig tätigen Finanzierungspartner hergestellt werden.

Die Finanzierungsprüfung und Finanzierungsvermittlung erfolgen ausschließlich durch den jeweiligen Finanzierungspartner, die Bank oder das Kreditinstitut. Für deren Entscheidungen, Bearbeitungszeiten, Konditionen, Anforderungen oder die Erteilung beziehungsweise Ablehnung einer Finanzierung übernimmt die Betreiberin keine Garantie.

9. Externe Partner und Dienstleistungen

Im Zusammenhang mit einer Immobilientransaktion können rechtlich selbstständige Partner und Dienstleister beteiligt sein, beispielsweise Immobilienanbieter, Finanzierungspartner, Banken, Notare, Steuerberater, Rechtsanwälte, Hausverwaltungen, Vermietungsdienstleister und technische Anbieter.

Diese Partner handeln nach ihren eigenen gesetzlichen Pflichten, Verträgen, Vergütungsregelungen und Geschäftsbedingungen. Die Betreiberin haftet nicht für eigenständige Entscheidungen oder Leistungen Dritter, soweit gesetzlich zulässig.

10. Kostenloses PDF und E-Mail-Informationen

Kostenlose PDF-Dokumente, Leitfäden und E-Mail-Inhalte dienen der allgemeinen Information. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder dauerhafte Aktualität und ersetzen keine individuelle Beratung.

Der Versand weiterer Informations-E-Mails erfolgt nur auf der jeweils geltenden rechtlichen Grundlage. Eine Abmeldung ist jederzeit über den in den E-Mails enthaltenen Abmeldelink oder durch eine Nachricht an valeria@kapital-immobilien.eu möglich.

11. Zulässige Nutzung

Die Webseite und ihre Formulare dürfen nur rechtmäßig und bestimmungsgemäß genutzt werden. Untersagt sind insbesondere:

Bei missbräuchlicher Nutzung kann der Zugang zu einzelnen Angeboten eingeschränkt werden. Weitergehende gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt.

12. Urheberrecht und Nutzungsrechte

Die auf der Webseite veröffentlichten Texte, Bilder, Grafiken, Marken, Logos, PDF-Dokumente, Rechner, Konzepte und sonstigen Inhalte können urheberrechtlich oder durch andere Schutzrechte geschützt sein.

Eine Vervielfältigung, Bearbeitung, Veröffentlichung, Weitergabe oder kommerzielle Nutzung ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der jeweiligen Rechteinhaberin zulässig, soweit nicht eine gesetzliche Erlaubnis besteht. Das Herunterladen eines ausdrücklich angebotenen PDF-Dokuments berechtigt ausschließlich zur eigenen privaten Nutzung.

13. Verfügbarkeit der Webseite

Wir bemühen uns um einen zuverlässigen Betrieb der Webseite. Eine jederzeitige, störungsfreie oder fehlerfreie Verfügbarkeit kann jedoch nicht garantiert werden. Wartungsarbeiten, technische Störungen, Sicherheitsmaßnahmen oder Umstände außerhalb unseres Einflussbereichs können zu vorübergehenden Einschränkungen führen.

14. Haftung

Wir erstellen die eigenen Inhalte mit angemessener Sorgfalt. Eine Gewähr für die jederzeitige Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Eignung für einen bestimmten persönlichen Zweck wird jedoch nicht übernommen.

Für Schäden haften wir unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den typischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

Zwingende gesetzliche Haftungsvorschriften bleiben unberührt.

15. Externe Links

Die Webseite kann Links zu externen Webseiten enthalten. Auf deren Inhalte und technische Verfügbarkeit haben wir keinen dauerhaften Einfluss. Für externe Inhalte ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. Eine fortlaufende Kontrolle verlinkter Seiten erfolgt ohne konkrete Anhaltspunkte für eine Rechtsverletzung nicht.

16. Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in der Datenschutzerklärung. Die Datenschutzerklärung ist Bestandteil des Informationsangebots, jedoch keine Erweiterung dieser Nutzungsbedingungen zu einem Vertrag.

17. Verbraucherstreitbeilegung

Die Betreiberin ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, soweit keine zwingende gesetzliche Verpflichtung besteht.

18. Änderungen der Webseite und dieser Bedingungen

Wir können Inhalte, Funktionen und diese Nutzungsbedingungen anpassen, wenn dies aufgrund rechtlicher, technischer oder geschäftlicher Änderungen erforderlich ist. Es gilt die auf der Webseite veröffentlichte Fassung. Bereits geschlossene Verträge werden durch eine Änderung dieser allgemeinen Webseitenbedingungen nicht rückwirkend verändert.

19. Anwendbares Recht

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts, soweit dem keine zwingenden Verbraucherschutzvorschriften entgegenstehen. Für Verbraucher gelten weiterhin die zwingenden Schutzvorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts.

20. Kontakt

Bei Fragen zur Webseite, zu Formularen oder zu diesen Nutzungsbedingungen können Sie sich an folgende Adresse wenden:

Valeria Kiss & Monika Kassai GbR
vertreten durch Valeria Kiss
E-Mail: valeria@kapital-immobilien.eu